Konut kredisinde liderlik değişti: en düşük faiz %2,65'e indi

Ağustos ayının ilk yarısında konut kredisinde en uygun teklifi katılım bankaları veriyordu — önce Vakıf Katılım, sonra Kuveyt Türk. Ay sonuna doğru tablo değişti: İş Bankası %2,65 aylık faizle konvansiyonel bankalar arasında en düşük teklifi verirken, Kuveyt Türk %2,76, Akbank ve TEB %2,85 ile hemen arkasından geliyor. Bazı karşılaştırma kaynaklarına göre katılım bankaları tarafında Vakıf Katılım hâlâ %2,84 ile rekabetçi.

Neden bu kadar sık değişiyor?

Konut kredisi faizi KKDF ve BSMV'den istisna olduğu, ayrıca kamu ve katılım bankalarının pazar payı rekabeti yüzünden politika faizinden bağımsız hareket ediyor. Bankalar kampanya dönemlerinde (maaş müşterisi, belirli meslek grupları, yeni müşteri) birkaç gün içinde teklif değiştirebiliyor; bu yüzden "en düşük faiz" sıralaması haftadan haftaya yer değiştirebiliyor.

Piyasa ortalaması ne durumda?

En uygun tekliflerin gerilemesiyle birlikte piyasa ortalaması da hafif aşağı indi. TCMB politika faizi hâlâ %37'de sabit ve bir sonraki PPK toplantısı 10 Eylül'de; o toplantıya kadar konut kredisinde büyük bir kırılma beklenmiyor, mevcut rekabet dinamiği fiyatlamayı belirlemeye devam edecek gibi görünüyor.

Kredi araştırırken ne yapmalı

• İlan edilen "en düşük" oran genelde belirli bir kredi tutarına ve müşteri profiline (maaş müşterisi, belirli sektör) özel olabilir — kendi profilinizle teklif almadan karşılaştırma yapmayın.
• Katılım bankaları ile konvansiyonel bankalar arasında faiz/kâr payı farkı küçük olsa da erken kapama ve ara ödeme koşulları değişebilir; sadece ilan edilen orana bakmayın.
• Aynı faizle bile vade uzunluğu toplam maliyeti büyük ölçüde değiştiriyor — taksit hesaplamadan önce birkaç vade senaryosu karşılaştırın.

Kendi kredi tutarınız ve vadenizle taksiti hesaplamak isterseniz kredi hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.